2021重庆事业单位考试公基备考：居住权

 2021年重庆事业单位招聘考试正在进行中，渝岸公考（yuan-gk）为大家整理了事业单位综合基础知识考点，供大家学习使用。今天的知识点是——居住权。

 

一、居住权的含义

居住权有很深的历史渊源，最早起源于罗马法。据《民法典》第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。可知，居住权是指对他人所有的住房及其附属设施享有的占有、使用的权利。

 

二、居住权设立方式

第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

由上可知，设立居住权有两种方式：第一，书面合同形式，办理登记；第二，通过遗嘱方式设立，进行登记。

 

三、居住权能否转让?

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

根据以上法条可知，居住权原则上不得转让。为什么呢？回归居住权设立的本质，为了保障“居者有其屋”的理念，以满足其稳定生活居住需要，实现社会主义和谐社会，因此居住权原则不能以盈利为目的而设立，原则上不得随意转让，其与人身关系紧密相连，故居住权不得转让。

 

四、居住权消灭

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

由此可见，因为居住权的设立有很大的人身相关性，故当居住权的目的达到时或期限届满时，居住权归于消灭。此时，应当履行法定程序进行居住权注销。

 

五、考察方式

在以往的事业单位笔试中考察过：(1)居住权的设立条件(2)居住权的人身专属性。主要考察记忆性题目，新法新修改的地方是考试的亮点，需要我们重点把握。